LEJEMÅLENE I HOVEDTRÆK

Lejemålstype

 		 detailbutik / restaurant

 
Arealer

 		 fra 300 kvm. til 2.200 kvm.

 
P-pladser

 		 350 tidsbegrænsede parkeringspladser

 
Overtagelse

 		 fra 1. oktober 2010

 


LEJE / DEPOSITUM

Årlig leje

 		 fra kr. 750,-

 
Depositum

 		 svarende til 6 måneders leje samt 6 måneders a/c driftsudgifter

 
Momsregistrering

 		 ja

 
Hvis lejers soliditet ikke kan godkendes, vil der kunne kræves bankgaranti eller anden sikkerhed for lejebetalingen.



DRIFT-/FORBRUGSUDGIFTER 

Årlig drift, anslået

 		 kr. 75 - 100 pr. kvm.

 
  Driftsudgifterne indeholder:

Pylon/skilte vedligehold, snerydning, ejendomsskat, forsikring, grundejerforeningskontingent, energimærkning- og plan, brandmateriel/brandtekniker, renholdelse, fælles el, diverse.

 
Forbrug

 		 Lejer betaler forbrug af el, vand og varme

 
Renovation

 		 Afregnes af lejer direkte til forsyningsselskab

 
Lejemålene er momsregistrerede. Alle ydelser tillægges moms.



REGULERING 

Lejeregulering

 		 Lejen reguleres hvert år den 1. januar med stingningen i nettoprisindekset (dog minimum 2 %)

 
Regulering stigning skatter/afgifter

 		 ja

 
Regulering stigning forsikringspræmie

 		 ja

 
Regulering depositum

 		 ja

 
Fredningsperiode

 		 Lejen kan ikke reguleres under henvisning til markedslejen i udlejers uopsigelighedsperiode - fredningsperioden

 


OVERTAGELSE / OPSIGELSE 

Overtagelse


 		 Lejemålet kan tidligst overtages den 1. oktober 2010 og senest 1. oktober 2011. Der forventes en byggeperiode på 1 år. Udlejer meddeler overtagelsesdagen med 9 måneders respit

 
Opsigelsesvarsel lejer

 		 12 måneder

 
Opsigelsesvarsel udlejer

 		 12 måneder

 
Uopsigelighed lejer

 		 12, 5 år

 
Uopsigelighed udlejer

 		 20 år

 


AFSTÅELSE / FREMLEJE 

Afståelsesret

 		 ja

 
Fremlejeret

 		 ja

 
Fremlejemål

 		 nej

 
Tidsbestemt lejemål

 		 nej

 


VEDLIGEHOLDELSE 

Udvendig vedligeholdelse

 		 Udlejer

 
Indvendig vedligeholdelse

 		 Lejer

 
Renovation, snerydning mv.

 		 Lejer

 
Renovationsforpligtelse

 		 Lejer

 


SKILTNING 

Pyloner


 		 Der opsættes 2 stk. 12 meter høje og 3 meter brede pyloner. En ved lyskrydset Parallelvej/Bispestaven og en ved lyskrydset Bispensgade/Palleskær Engvej

 
Skilte

 		 Der må skiltes på facaderne i henhold til Bispetorv Bycenters skiltemanual. Skilte er lejer leverance
 

 

 
WENBOVEJ A/S - Gl. Gugvej 17B, 2. sal - 9000 Aalborg - Tlf: 20 24 74 12